Auberge pour hôtel, restaurant, chambres d'hôtes ou pour utilisation privée, sur un grand terrain (+- 45 ares) comprenant aussi une grange à rénover, un verger, une grande terrasse.
Elle avoisine 200 m² par niveau.
L'ensemble se situe en Haute Marne (52), dans l'arrondissement de Langres, à 30 min de Langres, 50 min de Vesoul, 1h de Dijon, et un peu moins de 3h du Grand Duché ou de la Belgique.
Cette demeure est actuellement occupée et exploitée en chambres d'hôtes avec restauration mais pourrait être réhabilitée en hôtel comme en grande maison familiale.
Elle se compose comme suit:
SOUS-SOL:
Grande cave voûtée avec chaufferie
REZ:
Réception (accès salon, étage, salle à manger)
Grande salle à manger (accès bar et terrasse)
Bar/petite salle à manger avec poêle à bois (accès salon et salle à manger)
Salon avec grand feu ouvert (accès bar et réception)
Cuisine bien équipée aux normes, avec pièce fraiche pour stockage
WC hommes/femmes séparés
Buanderie
1er ETAGE
7 chambres dont deux suites.
Les chambres sont variées (lit double, lits séparés, chambre familiale) et disposent presque toutes d'une salle de douche/WC/lavabo
Une 8ème chambre est occupée par les tenanciers.
2ème ETAGE
Grand comble de près de 200 m² aménageable en salle de conférence, séminaire, yoga, atelier ou aménagement de chambres supplémentaires
EXTERIEUR
Grand parc devant l'auberge
Terrasse à l'arrière (orientée ouest)
Verger
Ancienne grange à rénover (sert actuellement de garage mais pourrait être aménagée en gîte ou en maison
L'accès principal se fait à l'avant du bâtiment, mais un autre accès carrossable permet d'atteindre la grange, l'arrière de la bâtisse, le verger
Etat, entretien, histoire:
Cette demeure aurait depuis peu 200 ans. Elle dispose de nombreuses boiseries d'époque ou presque, et des restaurations ont été réalisées également sur certains recouvrements en bois et placards encastrés.
Les tenanciers actuels ont diminué leur activité notamment pour raison de santé et vont maintenant prendre leur retraite bien méritée.
L'état général est bon. Un entretien au niveau des peintures des fenêtres, réglage et peintures des volets, et de la façade sont tout de même à prévoir, ainsi que quelques petites révisions ou améliorations diverses.
La toiture est en état également.
Les meubles ne sont pas compris dans le prix. Il seront vendu pour 20.000-€, séparément à la partie immobilière, de manière à ce que l'acheteur n'ait pas à payer les frais sur la valeur mobilière.
Le chauffage central a été installé il y a une bonne dizaine d'années.
Son charme rustique à l'odeur de feu de bois vous comblera et enchantera vos clients si vous poursuivez l'activité.
Visites:
Les visites peuvent se faire sur rendez-vous avec un aller-retour, mais également un petit séjour du samedi fin d'après-midi au dimanche fin de matinée, avec une nuit sur place dans une des deux grandes chambres et les repas. Cela permet de prendre le temps d'y vivre, et de découvrir la région le samedi et dimanche après-midi.
Un tarif forfaitaire pour ce petit séjour a été établi comme suit:
- 2 personnes en chambre double, les deux repas du samedi soir (3 plats et boissons comprises à volonté), les deux petits déjeuners du dimanche matin: Forfait 200-€ pour le couple
- 1 personne seule, le repas du samedi soir (3 plats et boissons comprises à volonté), le petit déjeuner du dimanche matin: Forfait 140-€
Autres photos des lieux sur demande
